Thuê Nhà Tại Canada Dành Cho Du Học Sinh - Những Điều Cần Biết (Phần 2) , SAHA IMMIGRATION

Thuê Nhà Tại Canada Dành Cho Du Học Sinh - Những Điều Cần Biết (Phần 2)

Trong bài trước, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về sự khác biệt và ưu điểm của việc ở trong KTX và thuê nhà bên ngoài trường. Ngoài ra, chúng ta còn tìm hiểu được một số thuật ngữ phổ biến khi thuê nhà tại Canada. Hôm nay, để tiếp nối bài viết trước, chúng ta sẽ tìm hiểu về những điều cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà nhé!

1.Ký Hợp Đồng Thuê Và Trả Tiền Đặt Cọc Thiệt Hại

Khi bạn thuê căn hộ hoặc nhà ở bên ngoài khuôn viên trường, bạn cần phải chuẩn bị:

Ký hợp đồng cho thuê ( Hợp đồng thuê từ 9 tháng đến 10 tháng là phổ biến ở một số khu vực gần Đại học hoặc Cao đẳng).
Trả ngay tiền thuê nhà tháng đầu tiên.
Trả ngay tiền thuê nhà của tháng trước (điều này là hợp pháp, nó sẽ bảo vệ chủ nhà trong trường hợp bạn quyết định rời đi đột ngột).
Trả tiền đặt cọc thiệt hại cho chủ nhà.

Tiền đặt cọc thiệt hại là khoản tiền bạn trả cho chủ nhà bước khi bạn chuyển vào ở. Nó có thể bằng tiền một tháng thuê nhà. Trên thực tế, đó có thể là bất kỳ số tiền nào mà chủ nhà quyết định tính phí:

Nếu bạn làm hư hỏng căn nhà trong thời gian thuê, chủ nhà sẽ giữ lại số tiền đặt cọc thiệt hại để chi trả cho việc sửa chữa căn hộ (Nếu thiệt hại lớn hơn số tiền đặt cọc của bạn, bạn có trách nhiệm thanh toán số tiền đó).
Nếu bạn không làm hư hại ngôi nhà, chủ nhà sẽ hoàn lại số tiền đặt cọc cho bạn khi kết thúc hợp đồng thuê.

2.Cách Để Thuê Nhà Ở Tư Nhân

Trường Đại học hoặc Cao đẳng của bạn có thể sẽ có văn phòng hỗ trợ sinh viên trong việc tìm kiếm nhà ở. Hội sinh viên hoặc liên minh sinh viên trong trường sẽ là nguồn tìm kiếm thông tin đáng tin cậy cho bạn. Họ sẽ gửi bạn một số danh sách địa điểm thuê nhà gần trường học.

Ngoài ra, các tờ báo của địa phương cũng là một nguồn thông tin hữu ích. Bạn hãy lưu ý:

Người Canada sở hữu BĐS gần các các trường Đại học lớn có thể cho sinh viên thuê phòng hoặc căn hộ tại nhà của họ.
Những chung cư chuyên cho sinh viên thuê thường ở gần các khuôn viên trường Đại học, Cao đẳng.

3.Giá Cả Của Thuê Nhà Ở Tư Nhân

Nhà ở tư nhân không nằm dưới sự kiểm soát của trường Đại học hoặc Cao đẳng của bạn dưới bất kỳ hình thức nào.
Giá cả và chất lượng sẽ rất khác nhau, vì vậy hãy nhớ đặt lịch hẹn để xem nhà trước khi ký hợp đồng thuê, Dưới đây là một số lời khuyên giúp bạn lập kế hoạch chi phí nhà ở:

Bạn sẽ phải trả từ 400 $CAD đến 800 $CAD để thuê một phòng trong ngôi nhà. Chi phí có thể cao hơn một chút và bao gồm cả đồ ăn nếu chủ nhà nói rằng họ cung cấp các bữa ăn cho bạn khi thuê phòng. Nếu bạn thuê phòng trong nhà chung của sinh viên, bạn sẽ phải trả tiền phòng và tự mua đồ ăn.
Căn hộ trong tòa nhà cao tầng có thể có giá từ 900 $CAD đến 2,000 $CAD mỗi tháng, tùy thuộc vào thành phố hoặc thị trấn nơi bạn sống và số phòng trong căn hộ. Để giảm chi phí thuê nhà, bạn có thể chia sẻ căn hộ với những người khác.
Ở những thành phố lớn như Toronto và Vancouver, những căn hộ cho thuê rất phổ biến. Chi phí thuê các căn hộ tại đây sẽ dao động từ 900 $CAD đến 3,000 $CAD mỗi tháng tùy thuộc vào số phòng mà căn hộ có, khu vực dân cư và độ mới/cũ của tòa nhà.

4.Thỏa Thuận Với Chủ Nhà Của Bạn

Khi bạn ký hợp đồng thuê phòng, căn hộ hoặc bất kỳ loại hình nhà ở bất kỳ, bạn sẽ bước vào một thỏa thuận mang tính chất pháp lý với chủ nhà của mình. Cả bạn lẫn chủ nhà phải tuân thủ các quy định được đề ra.
Chủ nhà của bạn được yêu cầu phải:

Giữ cho ngôi nhà bạn thuê phải ở trong trạng thái được bảo dưỡng tốt
Cung cấp các dịch vụ tiện ích (máy sưởi, điện, và các tiện ích khác) đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà
Không tịch thu tài sản của bạn mà không tuân theo quy trình pháp lý phù hợp

Với tư cách là người thuê nhà, bạn phải:

Trả tiền thuê nhà đúng hạn
Giữ cho nơi thuê sạch sẽ
Tránh gây ra những thiệt hại và phải trả chi sửa chữa các thiệt hại mà bạn gây ra
Liên lạc với chủ nhà sớm nhất khi có những rắc rối nghiêm trọng xảy ra
Cho phép chủ nhà của bạn được vào nhà để sửa chữa (trong trường hợp chủ nhà phải thông báo với bạn)

Hầu hết các chủ nhà sẽ muốn bạn trả tiền thuê nhà bằng chi phiếu và có thể yêu cầu bạn cung cấp 10 hoặc 12 chi phiếu để trang trải toàn bộ thời gian thuê. Chúng được gọi là chi phiếu ghi ngày sau. Chủ nhà không chấp nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng.
Các chủ nhà sẽ thêm vào rất nhiều điều kiện và quy định trong hợp đồng thuê nhà. Hợp đồng có thể yêu cầu bạn không được hút thuốc trong căn hộ của bạn hoặc ngoài ban công. Một vài tòa nhà sẽ có phép nuôi thú cưng như chó hoặc mèo, trong khi những nơi khác thì không. Bạn hãy đọc hợp đồng thuê nhà thật cẩn thận trước khi đặt bút khi tên. Bạn có thể yêu cầu bản sao của hợp đồng thuê nhà.
Chủ nhà cũng phải có trách nhiệm giữ gìn ngôi nhà trong trạng thái được bảo trì tốt:

Trong trường hợp khẩn cấp, chủ nhà có thể đi vào nhà bạn mà không cần xin phép. Nếu không thì, chủ nhà không thể đi vào nhà bạn mà không cho bạn lý do chính đáng và thông báo trước.
Nếu chủ nhà cần bạn dọn ra khỏi nhà, bạn sẽ phải được thông báo trước 60 ngày.

Trong trường hợp bạn có bất kỳ rắc rối nào với chủ nhà của mình, văn phòng nhà ở tại trường Đại học hoặc Cao đẳng sẽ cung cấp cho bạn những tư vấn pháp lý miễn phí hoặc với mức chi phí rẻ. Họ cũng có thể giúp bạn tìm nơi có thể hỗ trợ pháp lý cho bạn.
Mỗi tỉnh bang và khu vực đều sẽ có những luật lệ điều chỉnh mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà. Với tư cách là một sinh viên quốc tế, bạn được bảo vệ bởi những điều luật đó.

5.Kết Luận

Như vậy, mọi người đã cùng nhau tìm hiểu về những điều cần lưu ý khi thuê nhà tại Canada. Việc có một nơi ở sẽ góp phần giúp cuộc sống ban đầu của du học sinh tại Canada sớm ổn định hơn. Trong những bài viết sau, SAHA sẽ mang đến những thông tin về chi phí cũng như hệ thống ngân hàng tại Canada nhé.